濟(jì)南物流公司:北京建設(shè)擬與普洛斯共同建立基金,并向基
發(fā)布者:振宇物流 發(fā)布時(shí)間:2018-08-06 08:48:28
北京建設(shè)擬與普洛斯共同建立基金,并向基金出售67億物業(yè)
8月3日,北京建設(shè)(控股)有限公司公告稱,其附屬中國(guó)物流基礎(chǔ)設(shè)施(控股)有限公司擬與普洛斯上海共同建立基金,并向該基金出售其中國(guó)物業(yè)。
據(jù)了解,此前2018年5月16日,北京建設(shè)擁有65%股權(quán)的附屬中國(guó)物流基礎(chǔ)設(shè)施與獨(dú)立第三者ESR訂立意向書。據(jù)此次公告披露,由于中國(guó)物流基礎(chǔ)設(shè)施與ESR未能于獨(dú)占期間屆滿(即2018年7月31日)前協(xié)定建議交易的最終條款,交易失敗。
8月3日,北京建設(shè)附屬中國(guó)物流基礎(chǔ)設(shè)施與普洛斯投資(上海)有限公司訂立一份框架協(xié)議。根據(jù)框架協(xié)議,各方擬于中國(guó)境外聯(lián)合成立一間實(shí)體,作為普通合伙人,該實(shí)體將連同中國(guó)物流基礎(chǔ)設(shè)施及普洛斯上海(作為有限合伙人)共同在中國(guó)境外成立一個(gè)結(jié)構(gòu)為有限合伙的私募基金?;鸹蚱涓綄俟緮M作為買方,收購中國(guó)物流基礎(chǔ)設(shè)施和該公司直接或間接擁有的多間附屬公司(即目標(biāo)公司)的權(quán)益,目標(biāo)公司擁有中國(guó)若干幅土地。
此外,每名有限合伙人將向基金作出的資本承擔(dān)須由相關(guān)方透過按公平原則磋商確定,框架協(xié)議所述該等物業(yè)價(jià)值約人民幣67億元。
據(jù)悉,中國(guó)物流基礎(chǔ)設(shè)施在中國(guó)一線城市擁有大量物流設(shè)施及倉庫,總可出租面積約80.94萬平方米,其中28.7萬平方米為經(jīng)營(yíng)可出租面積,52.23萬平方米在建。普洛斯上海為一間投資控股及管理公司,其全部已發(fā)行股本由普洛斯擁有,其是全球領(lǐng)先的現(xiàn)代物流設(shè)施及技術(shù)主導(dǎo)解決方案供應(yīng)商。
對(duì)于該宗交易,北京建設(shè)稱,此次合作并不等于北京建設(shè)退出物流基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù),相反是通過建立基金、售出成熟資產(chǎn)、收回前期投資后,會(huì)更加快投入到新項(xiàng)目中,待新項(xiàng)目培育成熟后,會(huì)再度注入基金。此外,北京建設(shè)表示,此次合作為集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)模型搭建了一個(gè)良性的資金鏈循環(huán),是集團(tuán)以公平合理價(jià)格變現(xiàn)于物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資的良機(jī)。
來源:物流指聞
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